Chypre est une destination prisée des investisseurs étrangers souhaitant obtenir un droit de résidence ou une citoyenneté européenne grâce à un programme d’investissement. Outre ses atouts fiscaux et sa qualité de vie, l’île propose un cadre juridique clair pour les non-résidents. Ce guide vous présente les conditions et les avantages du visa investisseur à Chypre, idéal pour sécuriser votre patrimoine et accéder au marché européen. Pour explorer les opportunités d’investissement, visitez notre agence immobilière francophone à Chypre. Pour des informations officielles, consultez le Ministère de l’Intérieur de Chypre.
Qu’est-ce que le visa investisseur à Chypre ?
Le visa investisseur permet aux non-résidents d’obtenir un permis de résidence à Chypre en effectuant un investissement significatif dans l’économie locale. Deux options principales ont existé :
- Résidence permanente par investissement : toujours disponible.
- Naturalisation par investissement : programme suspendu depuis novembre 2020, selon le Ministère des Finances de Chypre.
Le programme de résidence permanente par investissement attire particulièrement les familles et entrepreneurs à la recherche d’un environnement stable et fiscalement avantageux. Vous pouvez découvrir les autres dispositifs de résidence dans notre guide pour s’expatrier à Chypre.
Conditions d’éligibilité pour le visa investisseur
a) Résidence permanente par investissement
Pour bénéficier du programme de résidence permanente, les conditions suivantes s’appliquent :
- Investissement minimum de 300 000 € dans l’immobilier résidentiel neuf. Pour l’achat d’un bien immobilier, découvrez les biens sur notre plateforme dédiée.
- Preuve de revenus annuels stables : au moins 30 000 €, augmentés de 5 000 € pour chaque personne à charge et 8 000 € pour chaque parent dépendant.
- Dépôt bancaire : 30 000 € à placer sur un compte bloqué auprès d’une banque chypriote, à conserver pendant au moins trois ans. Vous pouvez consulter notre guide sur les banques à Chypre pour choisir votre établissement.
- Casier judiciaire vierge et preuve de bonne moralité.
b) Autres options d’investissement
Alternatives à l’immobilier pour les investisseurs souhaitant diversifier :
- Participation à une entreprise chypriote avec un capital d’au moins 300 000 € et un minimum de cinq employés chypriotes.
- Investissement dans des fonds d’investissement agréés par la Cyprus Securities and Exchange Commission (CySEC).
- Souscription à des obligations d’État chypriotes, bien que cette option soit désormais plus rare.
Pour les détails sur les véhicules financiers éligibles, consultez le site officiel de la CySEC.
Avantages du visa investisseur à Chypre
Le visa investisseur à Chypre offre de nombreux bénéfices, tant pour les particuliers que pour les familles :
- Droit de résidence permanente pour toute la famille (conjoint, enfants à charge jusqu’à 25 ans et parents du demandeur).
- Fiscalité avantageuse : impôt sur les sociétés à 12,5 %, exonération sur les dividendes et intérêts avec le régime Non-Dom, selon le Ministère des Finances de Chypre. Découvrez-en plus sur notre page dédiée au régime Non-Dom à Chypre.
- Absence d’impôt sur la fortune et les successions.
- Accès facilité aux marchés européens pour les affaires et les investissements.
- Possibilité de demander la nationalité chypriote après sept ans de résidence légale continue à Chypre.
- Sécurité élevée et qualité de vie exceptionnelle, comme détaillé dans notre guide sur les meilleures villes pour s’expatrier à Chypre.
Procédures et délais
Le processus pour obtenir le visa investisseur à Chypre est simple et rapide si vous êtes bien accompagné :
- Choisir l’investissement approprié : immobilier, entreprise ou fonds agréés.
- Réunir les documents requis : preuve de revenus, casier judiciaire, contrat d’achat de l’investissement.
- Soumettre la demande auprès du Ministère de l’Intérieur.
- Dépôt bancaire des 30 000 € et vérification des fonds.
- Examen du dossier par les autorités : généralement entre 2 à 4 mois.
- Obtention du permis de résidence permanente, valable à vie, renouvelable tous les cinq ans sous conditions.
- Possibilité de naturalisation après sept ans de résidence.
Pour plus d’informations sur la résidence et les démarches administratives, consultez le Ministère de l’Intérieur.
FAQs
Le programme de citoyenneté par investissement est-il encore disponible ?
Non, il a été suspendu depuis novembre 2020. Seule l’option de résidence permanente par investissement reste ouverte.
Quel type de biens immobiliers est éligible ?
Des propriétés résidentielles neuves d’une valeur minimale de 300 000 € (hors TVA). Les biens doivent être achetés auprès de promoteurs agréés.
Combien de temps faut-il pour obtenir la résidence permanente ?
Le délai de traitement est de 2 à 4 mois, sous réserve de fournir tous les documents requis.
Puis-je travailler à Chypre avec ce visa ?
Non, le visa investisseur ne donne pas le droit automatique de travailler, mais permet de diriger une entreprise ou d’investir.
Qu’en est-il des impôts sur les successions ?
Chypre n’applique aucun impôt sur les successions ni sur la fortune.
Est-il possible d’inclure mes parents dans la demande ?
Oui, à condition d’augmenter le seuil de revenus annuels de 8 000 € par parent.
Conclusion
Le visa investisseur à Chypre représente une opportunité unique pour les entrepreneurs et les familles en quête d’une stabilité juridique et fiscale. Grâce à des critères d’admissibilité accessibles et une procédure simple, il permet d’obtenir une résidence permanente en Europe et d’accéder à de nombreux avantages fiscaux. Que vous souhaitiez développer votre activité, protéger votre patrimoine ou offrir un cadre de vie sûr à votre famille, le visa investisseur est une solution stratégique. Pour un accompagnement sur mesure dans vos démarches, contactez-nous dès aujourd’hui pour une consultation personnalisée.
